1. 22-12-05: Acuerdo de Consejo iniciando la petición de ofertas para obtener una póliza de 105 millones de euros de crédito que permita financiar las actuaciones de la Operación.

2. 22-6-06: Acuerdo de Consejo adjudicando la póliza en las siguientes condiciones
 Entidades: Caja Laboral, BBVA, BSCH y BBK
 Importe: 105 M€
 Plazo: 10 años
 Tipo: Euribor + 0’15%
 Previamente a la formalización, BILBAO Ría 2000 debe cumplir dos condiciones:  
1. Ser titular registral de los suelos de Garellano (que eran del Ayto. de Bilbao).
2. Que se aprobara la Modificación de Plan General pasando los suelos del uso equipamental a permitir usos residenciales.

3. 17-12-07: tras haberse conseguido la escrituración de los terrenos (en septiembre de 2007) y la tramitación, aprobación y publicación de la Modificación de Plan General señalada (publicación en Boletín de 15 de noviembre de 2007), se produce la firma ante notario de la póliza de crédito. El día de la firma, el BSCH comunica su no disposición a suscribir la póliza en las condiciones de la adjudicación debido a que en el tiempo que ha transcurrido, las condiciones del interés a aplicar deberían ser otras.

4. 18-1-08: Acuerdo de Consejo en el que se decide ofrecer la cuantía que el BSCH ha dejado vacante, en primer lugar (en virtud del derecho preferente de que gozan en la escritura suscrita) a las entidades que sí han suscrito la póliza, PERO MANTENIENDO LAS CONDICIONES DE LA PROPIA PÓLIZA.
En segundo lugar, se acuerda que de no completarse la suma prevista por las entidades señaladas, solicitar oferta a otras entidades, PERO ASIMISMO EN LAS MISMAS CONDICIONES RECOGIDAS EN LA PÓLIZA SUSCRITA EL 17-12-07.

5. Como documentación solicitada por las entidades financieras, al objeto de poder decidir sobre la concesión del crédito en las condiciones señaladas, se pide a BILBAO Ría 2000 una actualización del Plan de Actuación. Dicho Plan, datado en 2005 (para la petición de ofertas realizada inicialmente) debe ser actualizado. Se solicita a la consultora inmobiliaria Irea, autora del documento inicial, que proceda a actualizarlo.

6. Julio 2008: tras finalizarse el trabajo de actualización del Plan por la consultora, se remite el mismo a las entidades financieras preferentes, quedándose a la espera de su contestación.

7. Septiembre-Octubre 2008: se recibe en distintas fechas de los meses señalados la contestación negativa de las entidades firmantes de la póliza para ampliar la cantidad comprometida, debido a que las condiciones (precio) se estiman no responden a la realidad del mercado en tal fecha.

8. Noviembre 2008: se remite petición al resto de entidades financieras, de si estarían dispuestas a aceptar la cuantía y en las mismas condiciones dejadas pendientes por el BSCH. Se fija como plazo límite a la contestación la del 15-1-2009.

9. 18-12-2008: el Consejo queda enterado de la situación actual, decidiéndose que a la finalización del plazo marcado, y de no haber un resultado positivo, se consulte en primer lugar la opción del Banco Europeo de Inversiones, o se solicite, en segundo lugar, a las entidades financieras CUÁLES SERÍAN LAS CONDICIONES ACTUALES EN LAS QUE ESTARÍAN DISPUESTAS A SUSCRIBIR LA CUANTÍA PENDIENTE.